Méthode
Notre méthode d'expertise immobilière
La fiabilité d'une expertise immobilière tient à la méthode qui la sous-tend.
France Évaluation applique les méthodologies reconnues par la profession — comparaison, revenu — dans le strict respect des normes européennes TEGOVA, garantissant à chaque rapport une valeur probante devant tout tribunal ou administration.
FRANCE EVALUATION
Nos méthodes d'expertise :
La méthode par comparaison
Elle consiste à évaluer un bien à partir des transactions récentes constatées sur des biens comparables, dans le même secteur géographique. C'est la méthode la plus couramment utilisée pour les logements, car elle s'appuie sur une réalité de marché directement observable.
La méthode par le revenu
Réservée principalement aux biens locatifs et aux immeubles de rapport, elle détermine la valeur d'un bien à partir des revenus qu'il génère ou qu'il pourrait générer, capitalisés selon un taux de rendement propre au marché concerné.
Les normes en expertise immobilière
Chacune de nos expertises respecte le référentiel TEGOVA, la charte européenne de la profession. Cette conformité garantit l'homogénéité de nos méthodes et la solidité de nos rapports, quel que soit le contexte — succession, contentieux, redressement fiscal — dans lequel ils seront produits.